Quản lý xây dựng

Quản lý dự án xây dựng (QLDAXD) là một dịch vụ chuyên nghiệp sử dụng các kĩ thuật chuyên môn, quản lý dự án để giám sát việc lập kế hoạch, thiết kế và xây dựng một dự án, từ đầu công trình đến khi hoàn tất. Mục đích của QLDAXD là để kiểm soát thời gian của một dự án, chi phí và chất lượng. QLDAXD tương thích với tất cả các hệ thống phân phối dự án, bao gồm thiết kế - nhà thầu xây dựng, thiết kế xây dựng, quản lý độ an toàn và rủi ro và đối với các quan hệ đối tác. Mỗi dự án xây dựng cần một số lượng CM. Tuy nhiên, chuyên nghiệp quản lý xây dựng, hoặc QLDAXD, thường dành cho dài, quy mô lớn, chủ trương, ngân sách cao (bất động sản thương mại, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải, các cơ sở công nghiệp, cơ sở hạ tầng quân sự,...), gọi là dự án vốn. Không có vấn đề thiết lập, trách nhiệm của QLDAXD là một chủ sở hữu, và làm cho một dự án nào đó thành công

Các bước quản lý

Cần cẩu là tối cần thiết trong các dự án xây dựng lớn, đặc biệt là nhà chọc trời

Công nghệ xây dựng

Phương pháp thi công
Lập kế hoạch tiến trình thi công
Lập kế hoạch công trường
An toàn lao động
Tin học trong vận hành xây dựng
Kỹ thuật máy xây dựng

Kinh tế quản trị xây dựng

Dự toán chi phí xây dựng công trình
Hợp đồng xây dựng
Chào thầu
Đấu thầu, lựa chọn nhà thầu
Các mô hình mời thầu và hợp đồng
Cấu trúc và công cụ của thị trường xây dựng

Cơ sở Quản lý xây dựng

Quản lý tổng thể
Quản lý dự án
Quản lý chi phí (chi phí là khởi nguồn cho mọi hoạt động khác, quản lý chi phí là phức tạp nhất trong mọi lĩnh vực quản lý)
Quản lý đấu thầu, lựa chọn nhà thầu
Quản lý hợp đồng
Quản lý thi công xây dựng công trình
Quản lý chất lượng
Quản lý rủi ro
Các quản lý khác

Quản lý đầu tư xây dựng

Lập tiến độ phát triển dự án
Kế hoạch đầu tư và tài chính
Luật quy hoạch và luật xây dựng

Kiến thức bổ sung

Quản trị doanh nghiệp
Kế toán
Lý thuyết kinh tế
Công tác thị trường
Lý thuyết thuế và
Nghiên cứu vận hành (Operations Research)

Phạm vi mở rộng

Xây dựng chìa khóa trao tay
Xây dựng trên nền cũ
Xây dựng tại nước ngoài
Xây dựng công nghiệp
Quản lý trang thiết bị (Facility Management)
Các dự án hợp tác công tư (Public Private Partenership - PPP);

Các kỹ năng bổ trợ

Thuyết trình
Thương thảo
Ngôn ngữ
Tin học, công nghệ thông tin
Pháp luật (luật xây dựng, luật đấu thầu, luật đất đai, luật đầu tư, luật doanh nghiệp, luật lao động...)
Kỹ năng làm việc nhóm

Một nhóm thợ xây dựng

Tham khảo

Chris Hendrickson: Project Management for Construction Fundamental Concepts for Owners, Engineers, Architects and Builders, Prentice Hall, 1989, ISBN 0-13-731266-0
Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về Quản lý dự án đầu tư xây dựng
Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/3/2015 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đấu thầu về lựa chọn nhà thầu